內文介紹:
本書重點主要針對想投資房地產的初學者,讓CK教你如何讓自己或是第二間房子變得更有價值!
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@熱門小套房全方位體檢風水篇：怎樣的格局絕對不能買？地段篇：這些地段已經太貴囉收租篇：增加房租收入的裝潢重點達人篇：租金收入>本業的作法大公開
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CrazyKnowledge的觀書重點:
改變屋況,價格翻兩倍:
投資法拍屋的人,當然都希望以最低的價錢獲取最大的利潤,如何讓買到的法拍屋大翻身,是有技巧的
技巧1:重新裝潢拉高身價
法拍屋投資者購買到的物件,屋齡有時候會比較老,如果地點好,那買賣的機會就比較大,
倘若地點佳,賣相又好,房價自然水漲船高,所以針對老舊房屋重新裝潢,美容一番,是許多投資客會選擇去做的動作.
技巧2:變更房屋謄本取得原因
如果是法拍屋買賣的話,在所有權部中房屋取得原因項目,會登記為"拍賣",
因此為了針對部分對法拍屋有不良印象的買主,許多投資客會先辦理過戶,
讓取得原因轉變為"買賣",而買方自然也不曉得是法拍屋,而房價隨之提升
當然選擇的購買地點更是保值最重要的訣竅,房屋的地點是影響房價的直接因素!
電梯大樓要如何保值呢?
1.格局方正且公設比在30%以下的電梯大樓
2.選擇股票上市或績效不錯的建設公司所蓋的大樓
3.選擇適合自己的房屋
4.電梯大樓應有"大樓管理基金",房屋價值才會高
5.多參加大樓的"區分所有權人會議",共同監督管理好大樓的品質
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本封面引用自網路書城 ,其他書頁內文皆為本鋒智所有
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